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金茂29.28亿元竞得珠海斗门区一宗综合用地

9月20日,广东省珠海市斗门区以网上挂牌方式成功出让一宗综合用地。最终金茂以总价29.28亿元竞得,楼面价6559元/㎡,溢价率21.8%。

资料显示,该地块编号为珠自然资储2019-28,位于斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧。地块出让面积为345138.92㎡(约517.7亩),起始价为24.03亿元,最高限价36亿元,竞买保证金7.21亿元。另外,该地块还需配建不少于33045.05㎡人才住房和公共租赁住房。

该地块土地用途为二类住宅、二类住宅+商业、一级邻里中心+商业+社会停车场+充电站、小学、中学、公园绿地、道路。

该地块容积率不高于约1.29且高于1.0,计容积率总建筑面积为44.64万㎡,包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积。

其中:A区域为二类住宅+商业用地,用地面积为27372.49㎡,容积率不高于3.0且高于1.0,计容建筑面积82117.47㎡;A区域中涉及配套建设公共厕所(1处,建筑面积30-60㎡)、垃圾收集点(1处,用地面积15㎡)

B区域为二类住宅+商业用地,用地面积为25828.64㎡,容积率不高于3.0且高于1.0,计容建筑面积77485.92㎡;B区域中涉及配套建设垃圾收集点(1处,用地面积15㎡)。

C区域为二类住宅用地,用地面积为37512.35㎡,容积率不高于3.0且高于1.0,计容建筑面积112537.05㎡;C区域中涉及配套建设垃圾收集点(1处,用地面积15㎡)、社区用房(1处,建筑面积≥1000㎡)、12班幼儿园(1处,用地面积3709.93㎡,计容建筑面积不少于3709.93㎡)。

D区域为二类住宅用地,用地面积为22096.69㎡,容积率不高于3.0且高于1.0,计容建筑面积66290.07㎡;D区域中涉及配套建设垃圾收集点(1处,用地面积15㎡)。

E区域为一级邻里中心+商业+社会停车场+充电站用地,用地面积为32465.57㎡,容积率2.0,计容建筑面积64931.14㎡,其中:一级邻里中心计容建筑面积12310㎡,商业计容建筑面积51121.14㎡,配建街道办事处计容建筑面积1500㎡;E区域中涉及配套建设街道办事处(1处,建筑面积1500㎡)、社区卫生服务中心(1处,建筑面积1500㎡)、社区市民艺术中心(1处,建筑面积3000㎡)、残疾人康复托养所(1处,建筑面积500㎡)、家庭综合服务中心(1处,建筑面积1600㎡)、邻里管理服务中心(1处,建筑面积500㎡)、社区农贸(肉菜)市场(1处,建筑面积3500㎡)、邮政所(1处,建筑面积150㎡)、公厕(1处,建筑面积80㎡)、垃圾收集站(1处,用地面积400㎡,建筑面积120㎡)、环卫作息点(1处,建筑面积300㎡)、再生资源回收点(1处,建筑面积60㎡)、公交设施;

F区域为中学用地,用地面积为34385.9㎡,容积率不低于0.8,计容建筑面积不少于27508.72平方米;F区域中涉及配套建设一处30班初中。

G区域为小学用地,用地面积为19440.83㎡,容积率不低于0.8,计容建筑面积不少于15552.66平方米;G区域中涉及配套建设一处24班小学;

H区域为公园绿地,用地面积为6168.23㎡;

I区域为公园绿地,用地面积为82974.39㎡;I区域中涉及配套建设社区体育公园(1处,用地面积10000㎡)、社会停车场、公共厕所(1处,建筑面积60-80㎡)。

J区域为公园绿地,用地面积为5459.26㎡;K区域为公园绿地,用地面积为1619.90㎡;L区域为公园绿地,用地面积为1505.77㎡;M区域为公园绿地,用地面积为2117.77㎡;N区域为道路用地,用地面积为46191.13㎡。

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