南屏保障房项目开始分配

市政府投资建设的南屏保障房项目,计划于今年11月底前交付使用。《南屏保障房项目总体分配方案》已经市人民政府批准,为加快推进该项目的配租工作,从9月10日开始,香洲区住房和城市更新局将陆续分批、分类进行配租抽签工作。

  [ 配租对象及配租时间安排 ]

  配租对象:在香洲区或万山区工作和生活,经审核符合条件的低收入住房困难家庭类,其他低收入住房困难家庭类、新就业职工类、专业人才类、住房困难家庭类和异地务工人员类的家庭(个人)。

  配租安排:根据分类分批公开抽签的原则,分阶段组织实施配租。即:第一阶段(2018年9月30日前)先安排2018年8月30日前已具有公租房保障资格并在轮候的家庭(个人);第二阶段(2018年12月30日前)分批安排2018年9月1日后申请并经审核符合公租房保障条件的家庭(个人)和企业配租。具体由香洲区住房和城市更新局、市住房保障服务中心实施。

  本项目位于南屏水库北侧、珠海大道南侧、南屏宝康路52号,建设用地总面积22434.91㎡,总建筑面积74093.09㎡,共1140套住房。项目共有六栋建筑及地下室,其中1、2、3、4栋为高层住宅,每层3(电)梯10户;5栋为邻里中心及配套公建,6栋为配电房、垃圾房、再生资源回收点。地下室为一层,主要为设备房及350个机动车停车位。

  装修标准:室内铺设地砖、墙面粉刷,配有管道天然气、燃气灶、空调、抽油烟机、热水器、吸顶灯、洗手池、蹲便器、橱柜、窗帘杆等设施,实现水、电、气全通,租户购买家具后可直接入住。

  周边配套:各种便民设施及公共配套较为齐全,小区内配套商业将陆续引入便民超市等设施,邻里中心预留有公共活动场所。

  附近学校:广生小学、甄贤小学、南屏中学。附近市场:广生市场、华润万家(蓝溪枫景店)。附近卫生机构:珠海市疾病预防控制中心、香洲区第二人民医院。附近汽车站:南屏水库公交站、河排公交站、屏北一路中公交站。可搭乘的公交路线:201路、202路、204路、207路、25路、34路、45路、601路、602路、602A路、603路、605路、608路、609路、80路、81路、83路、86路及16路公交车。附近社区服务机构:广生社区居委会。

  房源情况:本项目共有1140套住房,全部为单套建筑面积60平方米以下的公租房。

  租金标准:根据中介机构结合周边同地段、同类型商品住房评估的该项目市场租金,该项目住宅市场租金从低确定为24元/㎡/月。各类别保障对象具体租金标准按《实施细则》第 32 条规定的租金比例执行,即低收入住房困难家庭类按照10%收取即2.4元/㎡/月;其他低收入住房困难家庭类按照50%收取即12元/㎡/月;新就业职工类、专业人才类按照70%收取即16.8元/㎡/月;住房困难家庭类、异地务工人员类按照80%收取即19.2元/㎡/月。

  物业管理费标准:根据物业管理招标文件约定,该项目住宅物业管理费按 1.4 元/㎡/月标准收取。

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